Comment financer une rénovation de maison ?

L’amélioration du logement est devenue une priorité pour de nombreux propriétaires et locataires. Parmi les différentes étapes de la rénovation des logements, le financement des travaux est souvent compliqué à mettre en place.

Que ce soit pour améliorer la performance énergétique d’une maison ou d’un appartement ou pour rénover un logement vieillissant, il est possible de bénéficier de diverses améliorations de logement pour financer des rénovations .

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Il y en a 16 (10 aides à la rénovation énergétique et 6 aides à l’amélioration), ces différents régimes ne revêtent pas tous la même forme. Par exemple, vous pouvez bénéficier de prêts à taux zéro que vous devrez rembourser ou encore de subventions de l’Anah (Agence nationale du logement), qui sont non remboursables.

Découvrez en suivant ce lien les diverses organisations qui peuvent vous fournir des conseils sur l’aide à la rénovation de votre maison. Quel que soit le travail que vous planifiez, vous pouvez obtenir 3 citations d’artisans près de chez vous en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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3 devis gratuits pour votre travail

Nous vous proposons dans le reste de cet article de découvrir les 16 dispositifs et aides disponibles pour améliorer votre habitat. 10 aides à la rénovation énergétique pour mener à bien votre travail

Outre les préoccupations concernant le réchauffement climatique, la performance énergétique des logements est l’une des principales préoccupations des autorités publiques.

Ainsi, il existe de nombreux appareils pour vous aider à effectuer des travaux d’amélioration de l’énergie. Voici les subventions que vous pouvez bénéficier en 2020.

My Prime Renovation’ : Jusqu’à 20.000€ pour votre énergie travaux de rénovation

Maprimerénov’ est un tout nouvel appareil pour les propriétaires. Son objectif est de simplifier et d’accélérer l’accès aux aides à la rénovation énergétique . Environ 50% des Français peuvent en bénéficier, et les pouvoirs publics envisagent d’élargir le public en 2021.

Cette nouvelle aide est le résultat de la fusion entre le crédit d’impôt pour la transition énergétique et le programme ANAH Living Agility. Il finance divers types d’isolation, de chauffage, de ventilation et vous permet même de demander un audit énergétique pour votre maison.

Dans certains cas, le montant de l’aide au travail peut atteindre 20 000 euros. Maintenant, un simple fichier en ligne est nécessaire pour l’obtenir, et cela à partir de la fin de votre travail .

En savoir plus Chèque énergétique pour payer les factures de rénovation énergétique

****2À compter du 1er janvier 2018, le Chèque Énergie est automatiquement attribué aux ménages qui répondent aux critères d’admissibilité (testez votre admissibilité en cliquant ici).

Il est destiné à établir des factures d’énergie (électricité, gaz…), mais peut également être utilisé pour payer des travaux de rénovation énergétique (en savoir plus).

Sa répartition et son montant sont évalués en fonction du revenu et de la composition de votre ménage. Vous pouvez collecter un bilan énergétique allant de 48€ à 277€.

En savoir plus La prime énergétique pour l’amélioration énergétique des logements

Depuis février 2017, la prime énergétique est destinée à aider les ménages à améliorer la performance énergétique de leur maison (chauffage et isolation).

La prime peut être versée à tous les ménages, mais le montant varie en fonction des ressources des ménages et du type de travail réalisé.

Neuf types de travaux regroupés sous les dénominations « Heating Boost » et « Isolation boost » sont, depuis janvier 2019, éligibles à la prime énergétique. Par exemple, vous pouvez bénéficier de 10€ par m² pour isoler votre grenier ou de 4000€ pour l’installation d’une chaudière à biomasse haute performance .

En savoir plus Eco-PTZ : Aide à la rénovation sous forme d’un prêt à 0 taux

Si vous possédez un ancien logement (avant 1990), vous pouvez bénéficier de l’Eco-PTZ qui est un prêt sans intérêt pour effectuer des travaux d’amélioration et de rénovation de l’énergie.

Son allocation n’est pas soumise à des ressources conditions et son montant peut atteindre 30.000 euros. Pour en bénéficier, vous devez trouver une entreprise éligible à cet éco-prêt (certificat « Garant Environnemental reconnu ») et vous adresser à une banque approuvée pour le prêt écologique à taux zéro.

En savoir plus Installation d’un panneau solaire voltaïque pour l’amélioration de l’habitat

Si vous souhaitez installer des panneaux solaires, vous pouvez réclamer la prime d’investissement, dont le montant varie en fonction de la puissance de votre installation .

En outre, si vous ne consommez pas toute l’électricité produite par vos panneaux photovoltaïques, votre fournisseur d’énergie (Enedi, FEDER…) est obligé de vous acheter l’électricité que vous produisez . Un atout indéniable pour faire de votre investissement rentable.

En savoir plus « Vivre mieux » de l’Anah : Une rénovation d’aide (maison, appartement)

****6Dans le cadre du programme « Vivre mieux », l’Anah offre une aide financière pour la rénovation énergétique et les travaux d’isolation de votre maison.

Cette subvention de l’Anah est soumise à des conditions de ressources pour son allocation et son montant. Selon le type de travail effectué, le montant de l’aide « Vivre mieux » peut atteindre 15.000 euros .

En savoir plus

Crédit d’impôt pour la transition énergétique

Attention, le crédit d’impôt pour la transition énergétique disparaîtra à partir de 2021 .

Pour les ménages à faible revenu, il est doré et déjà remplacé par le dispositif « Maprimerenov ». Toutefois, la CITE est prorogée jusqu’au 31 décembre 2020 pour les ménages non éligibles à la nouvelle aide mais avec de nouvelles conditions.

Ainsi, la CITE est destinée aux propriétaires d’un logement pour effectuer des travaux énergétiques (changement de chaudière, installation de double vitrage…). Il s’agit toujours d’en bénéficier pour votre résidence principale sous la forme d’un avantage fiscal.

Méthode de calcul des variations de la CITE en 2020 . Désormais, le montant dépend d’un taux forfaitaire par type de travail et ne peut dépasser 75 % des coûts.

En savoir plus 5.5% TVA pour l’amélioration de l’énergie

Les travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre maison sont soumis à une Taux de TVA que les rénovations conventionnelles. En effet, vous ne paierez que 5,5 % de TVA pour améliorer la performance énergétique de votre maison .

Pour bénéficier de ce taux de TVA, vous n’avez pas à prendre de mesures. Il professionnel qui s’occupe du travail l’applique directement à la facture.

En savoir plus Aide au logement pour la rénovation énergétique

Action Logement vous propose également une assistance pour financer vos travaux de rénovation énergétique . Elle concerne les propriétaires-occupants et les locateurs dans des conditions de ressources.

Le montant de l’aide varie entre 15 000€ (pour les propriétaires) et peut atteindre 20 000€ pour les propriétaires.

Il est également possible d’obtenir un prêt supplémentaire de 30 000 euros pour engager le reste des travaux.

En savoir plus Simulateur d’aides régionales pour la rénovation énergétique

Une aide régionale est disponible pour vous aider dans l’amélioration de votre logement . Il nous est difficile de les énumérer tous, mais des simulateurs sont disponibles pour estimer votre droit à ces aides.

Le FON de la fonction publique, qui vous guide tout au long de vos travaux de rénovation énergétique, répertorie ces simulateurs sur son site Web.

Actuellement, 4 régions l’offrent : le Grand Est, la Normandie, l’Occitanie et le Centre Val de Loire.

En savoir plus 6 aides à l’amélioration de l’habitat

Si le travail que vous planifiez n’est pas lié à l’énergie de votre maison , il existe d’autres appareils pour diverses situations qui peuvent être accessibles dans des conditions.

Afin de réaliser des travaux d’amélioration de votre habitat, il est possible de bénéficier de :

HAP : Soutien des FAC à la rénovation de logements

Les propriétaires ou locataires qui souhaitent effectuer des travaux dans leur logement principal peuvent bénéficier du Prêt pour l’amélioration de l’habitat (HAP) des FAC .

Le montant de ce prêt permet de financer 80 % des travaux prévus jusqu’à concurrence de 1,067,14€. Ce montant doit être remboursé dans les 3 ans.

Veuillez noter que l’intérêt sur cette aide à la rénovation domiciliaire est plafonné à 1 % et que vous devez déjà être bénéficiaire des FAC pour en faire la demande.

En savoir plus Protéger votre maison

Si votre maison a besoin urgent de travaux de rénovation, vous pouvez demander une subvention auprès de l’Agence nationale du logement. En effet, dans le cadre des programmes « Vivre serein » et « Vivre en bonne santé », l’Anah peut soutenir votre travail pour rendre votre maison habitable .

Pour bénéficier d’une aide pour sécuriser votre maison, vous ne devez pas dépasser les limites de ressources et votre maison doit avoir au moins 15 ans. Si vous êtes éligible, l’Anah peut couvrir jusqu’à 50% du coût des travaux jusqu’à 10.000€ (Vivre en bonne santé) et 25.000€ (Vivre serein) .

En savoir plus Programme « Aging Well at Home » d’Anah

Le Anah pense aussi aux personnes de plus de 60 ans qui ont besoin d’adapter leur maison pour continuer à vivre en paix. En effet, l’ appareil « Living Easy » vous permet de payer jusqu’à 50% du coût des travaux jusqu’à un maximum de 10.000€ .

Cette subvention est néanmoins soumise à des conditions de ressources et les personnes âgées doivent prouver une perte d’autonomie. Le travail pris en compte doit faciliter la vie à la maison, comme l’installation d’un plancher non glissant ou de volets roulants automatisés.

En savoir plus Aide de la caisse de retraite pour améliorer votre maison

****14Les retraités du régime général, les retraités de l’État et les retraités civils peuvent bénéficier d’une aide financière pour la rénovation de leur logement .

Le montant de cette aide dépend du type de travail et de la composition du ménage, mais ne peut dépasser 3 500 euros.

Les limites de ressources pour cette aide pour rénover un logement sont fixées par la caisse de retraite dont vous dépendez.

En savoir plus Aidez à adapter le logement à votre handicap

Si vous êtes handicapé, vous devrez peut-être travailler dans votre logement pour l’adapter à votre situation. Le programme « Living Easy » de l’Anah peut vous permettre de financer jusqu’à 50% de ces travaux jusqu’à un maximum de 10.000€ .

Pour bénéficier de cet appareil, vous ne devez pas dépasser les limites de revenu fixées par l’Anah et les améliorations apportées à votre maison doivent vous faciliter la vie quotidienne, comme l’élargissement de la porte si vous êtes dans une chaise ou l’installation d’une douche à l’italienne par exemple.

En savoir plus Aide pour rénover les espaces communs d’une copropriété

****16Condominiums (bâtiment par exemple) peuvent également bénéficier du programme « Live Better » de l’Anah afin d’obtenir une subvention pour l’amélioration des espaces communs (cage d’escalier par exemple).

La demande de subvention peut être présentée par le syndicat des condominiums, par un seul copropriétaire ou par un rassemblement de plusieurs copropriétaires.

En savoir plus

Obtenir des conseils sur les aides à l’amélioration de l’habitat

Comme vous l’avez peut-être vu dans cet article, l’Agence Nationale du Logement (Anah) a de nombreux programmes pour subventionner la rénovation de votre maison (sous forme de subventions ou de demandes de prêt). La plupart d’entre eux sont soumis à des limites de ressources (toutes ces informations en cliquant sur ici).

L’ Agence ministérielle d’information sur le logement (ADIL) est composée d’avocats et de conseillers. Vous pouvez obtenir gratuitement des renseignements sur vos droits ou des conseils sur l’aide qui peut vous être accordée pour commencer à rénover votre maison. Attention, si vous êtes locataire, certains travaux sont à la charge du propriétaire (voir détails). Pour en savoir plus sur le rôle d’Adil et comment contacter un avocat, consultez cet article.

L’ Agence de gestion de l’environnement et de l’énergie (l’Ademe) peut également vous aider dans la recherche de fonds pour des travaux visant à améliorer votre habitat . En effet, grâce à la fonction publique du FAIT (https://www.faire.gouv.fr/), vous pouvez bénéficier de nombreux conseils pour vos travaux de rénovation énergétique.

Votre FAC, responsable de l’attribution du prêt pour l’amélioration de l’habitat (PAH), peut également vous fournir une aide financière pour les rénovations.

Dans tous les cas, comparer les prix avant de choisir un artisan. Vous pouvez recevoir 3 devis gratuits dans votre région en cliquant ici.

🏠 Quelles sont les aides à l’amélioration de l’habitat ?

Il y a 16 dispositifs qui peuvent vous aider à améliorer l’habitat.

10 aides sont dédiées à la rénovation énergétique et 6 aides sont disponibles pour améliorer votre maison Lire la suite

💡 Je veux faire des travaux de rénovation énergétique, quelle aide puis-je obtenir ?

Si vous souhaitez effectuer des travaux de rénovation énergétique, 10 subventions peuvent être demandées.

🛠️ J’ai besoin d’effectuer des travaux d’amélioration, quels sont les appareils existants ?

Dans le cadre de l’amélioration de votre maison (adaptation à la perte d’autonomie, au handicap ou à l’expansion du logement), 6 aides sont disponible.

☎️ Qui contacter pour obtenir de l’aide pour mes rénovations ?

Anah est l’une des principales agences à offrir une aide à l’amélioration de l’habitat.

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Crédit photo : © Alberto Masnovo, v.poth, Onidji, EKKAPON, vchalup, astrosystem, kuchina, auremar, Talaj, machiavel007, Jérôme Rommé, Olivier Le Moal, aytuncoylum, Julien Eichinger, Tom Bayer, Frankboston/Fotolia