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Il est tout à fait possible de demander une nouvelle hypothèque, tout d’abord, la possibilité de rembourser l’emprunteur, ce qui nous permet de déterminer la faisabilité de ce projet. Différents types de garanties peuvent être introduits, y compris les hypothèques et les dépôts.
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Plan de l'article
Propriétaire : accumuler deux prêts immobiliers
De nombreux ménages qui possèdent déjà leurs propriétés veulent investir pour acheter une deuxième maison ou gagner un revenu locatif en achetant une deuxième propriété. Dans les deux cas, il est possible d’acquérir un nouveau prêt immobilier en étant déjà propriétaire, ce qui peut être très utile lors de la mise en place d’accords financiers. En fait, la banque peut offrir une garantie pour la parcelle de terrain déjà existante afin de pouvoir contracter des prêts avec le nouveau prêt immobilier.
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Si l’emprunteur a déjà a un prêt immobilier actuel, il est nécessaire de prendre en compte la dette de l’emprunteur pour s’assurer que la transaction est possible. Cela nécessite donc l’examen de la dette courante puis après le financement, mais aussi le reste à vivre, indicateurs clés de la mise en œuvre d’un prêt immobilier. Le montant emprunté pour l’achat de la nouvelle propriété dépend alors de la solvabilité du demandeur, mais aussi du type de garantie, car une hypothèque est calculée un ratio.
Garantie hypothécaire ou prêt immobilier citoyenneté
L’ acquisition d’un nouveau prêt immobilier suit la même voie que pour une première demande. L’emprunteur doit fournir à la banque ou à la société de courtage toutes les informations nécessaires pour permettre une étude de faisabilité. L’établissement de crédit peut offrir une garantie hypothécaire ou une obligation émise par l’emprunteur a soutenu le financement de son acquisition. Une troisième option est disponible pour les ménages déjà détenus par la mise en place d’une hypothèque sur la propriété déjà achetée par le propriétaire.
En fait, il est possible d’offrir votre résidence principale comme garantie par une hypothèque, de sorte qu’une estimation de la valeur de la propriété est faite par un expert immobilier qui permet ensuite de déterminer le montant qui peut être accordé selon le taux hypothécaire. Le taux hypothécaire ou le ratio est égal à un pourcentage de la valeur de la propriété, certaines banques peuvent allouer jusqu’à 80% de la valeur de la propriété. Par exemple, un taux hypothécaire de 50 % pour un bien déjà acheté d’une valeur de 200 000€ signifie que l’emprunteur peut recevoir la somme de 100 000€ pour effectuer une nouvelle acquisition.
Estimer la faisabilité du prêt immobilier
En fait, c’est possible d’obtenir un prêt immobilier pour un nouvel achat d’une maison, appartement ou pour une construction. Tout d’abord, il est nécessaire d’évaluer la capacité de crédit et de comparer les propositions des banques (intérêts, durée, montant, frais, assurance…), notamment en ce qui concerne la garantie. Le financement AFR vous offre une simulation gratuite de votre projet immobilier et vous accompagne dans toutes vos démarches pour profiter de la meilleure offre de financement.
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